竹北一手屋 低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.68 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府中正大樓
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：53.833 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.533 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：18.54 坪
- 土地面積：8.176 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 縣立竹仁國小、縣立博愛國中
生活機能：竹北公有零售傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 縣立竹仁國小、縣立博愛國中
生活機能：竹北公有零售傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買評級：值得優先考慮（需評估整修預算）
主要理由總結： 這棟位於竹北核心地段的物件，其最大亮點在於「地段價值」與「使用面積」的性價比。在竹北房價高漲的趨勢下，每坪不到 30 萬的單價且包含車位，對於剛性需求或換屋族而言非常划算。此外，鄰近竹仁國小與博愛國中的學區優勢，以及周邊完善的醫療、市集與交通機能，極適合自住。
然而，屋齡 28 年是一個必須審慎面對的條件。建議購屋者在簽約前，務必委託專業技師檢查房屋結構、管線與防水狀況，並將可能的整修費用納入預算考量。若您不介意低樓層帶來的隱私與噪音問題，並且願意投入空間規劃，這是一個兼具居住品質與保值潛力的優質標的。
問與答
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